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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
RESIDENCE SECURISEE T2 PARKINGDans une copropriété de 2009, au deuxième et dernier étage, jolie T2 très lumineux composé d'une entrée, d'un wc séparé, salle de bains, chambre avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 82 320 € | 8 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 19 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NARBONNE
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75 300 € | 1 793 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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75 300 € | 1 793 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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72 900 € | 1 458 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE PLAGE
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78 000 € | 1 814 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE PLAGE
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72 000 € | 1 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NARBONNE
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79 900 € | 1 537 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NARBONNE
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79 900 € | 1 537 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NARBONNE
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80 000 € | 1 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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70 000 € | 1 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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70 000 € | 1 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 NARBONNE
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64 800 € | 1 620 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Lamourguier | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Des Constellations | 5 400 000 € | 42 m² | 128 571 € |
| 29/12/2025 | 19 Av Des Cigales Plage | 121 450 € | 35 m² | 3 470 € |
| 23/12/2025 | 10 Quai D'alsace | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 39 660 € | 24 m² | 1 653 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rabelais | 56 000 € | 34 m² | 1 647 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Louis Blanc | 48 644 € | 28 m² | 1 737 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jacqueline Auriol | 104 500 € | 59 m² | 1 771 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Victor Renard | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 18/12/2025 | 4 Av Du Languedoc Plage | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd General De Gaulle | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Michelet | 52 500 € | 30 m² | 1 750 € |
| 18/12/2025 | 49 Av De Bordeaux | 111 530 € | 39 m² | 2 860 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Colonnes | 68 400 € | 58 m² | 1 179 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue De La Corniche | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |