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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Urban Flower Résidence moderne et éléganteNARBONNE- Programme neufRésidence moderne et élégante située au coeur duquartier Polyclinique à Narbonne. Idéalement implanté à l'angle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 485 772 € | 55 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 80 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 127 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 180 914 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 236 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Narbonne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NARBONNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, NARBONNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 58 Rue Du Malvoisie | 268 300 € | 102 m² | 2 630 € |
| 25/06/2026 | 9 Prom Du Front De Mer Plage | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L'egassiairal | 4 500 000 € | 86 m² | 52 326 € |
| 22/06/2026 | 4a Rue Armand Carrel | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 12/06/2026 | 8 Quai Victor Hugo | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 12/06/2026 | 24 Av Des Cigales Plage | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 05/06/2026 | 11 Av Doc Paul Pompidor | 164 350 € | 89 m² | 1 847 € |
| 27/05/2026 | 31 Av Mal De Lattre De Tassigny | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 26/05/2026 | 14 Bd Du Roussillon | 60 800 € | 86 m² | 707 € |
| 21/05/2026 | 1b Imp Ponsard | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 13/05/2026 | 19 Quai De Lorraine | 187 000 € | 111 m² | 1 685 € |
| 28/04/2026 | 4 Rue Gaston Doumergue | 732 500 € | 117 m² | 6 261 € |
| 22/04/2026 | 20 Rue Yvan Pelissier | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue Louis Blanc | 100 336 € | 110 m² | 912 € |
| 10/04/2026 | 83 Av Jean Camp | 178 600 € | 88 m² | 2 030 € |