Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Aurélie Chaussard vous présente au cœur du quartier Montesquieu, l’un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, il séduit par son environnement paisible et résidentiel, tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NARBONNE ↘ -8.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NARBONNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BAGES
|
439 900 € | 2 046 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTREDON DES CORBIERES
|
429 900 € | 2 287 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 NARBONNE PLAGE
|
459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 NARBONNE
|
459 000 € | 2 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 NARBONNE
|
400 000 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 NARBONNE
|
399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 NARBONNE PLAGE
|
395 000 € | 1 829 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 NARBONNE PLAGE
|
395 000 € | 1 829 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 08/09/2025 | 9002 Domaine De Barandon | 287 000 € | 152 m² | 1 888 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 24/07/2025 | 6 Rte De Lunes | 275 500 € | 160 m² | 1 722 € |
| 18/07/2025 | 9007 Che Des Amarats | 1 024 800 € | 212 m² | 4 834 € |
| 16/06/2025 | 9004 Domaine De Sainte Cecile | 738 000 € | 213 m² | 3 465 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 28 Bd De Baliste | 365 750 € | 150 m² | 2 438 € |