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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
NARBONNE , proche commodites acces rapide centre-ville. Terrain plat de 1500 m² en zone artisanale constructible avec maison d 'environ 190 m² en R+1. Pour plus de renseignement vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NARBONNE
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397 000 € | 2 206 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NARBONNE PLAGE
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397 000 € | 2 206 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 NARBONNE
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397 000 € | 2 206 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 BAGES
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415 000 € | 1 930 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T10 NARBONNE
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380 000 € | 1 689 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 NARBONNE
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355 000 € | 1 898 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 144 000 € | 200 m² | 720 € |
| 28/11/2025 | 50 Rue Des Lys | 405 102 € | 165 m² | 2 455 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Victor Considerant | 150 000 € | 200 m² | 750 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Du Chardonnay | 491 940 € | 168 m² | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue Du Citronnier | 447 900 € | 163 m² | 2 748 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Littre | 346 600 € | 170 m² | 2 039 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De Saint Hippolyte | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 08/09/2025 | 9002 Domaine De Barandon | 287 000 € | 152 m² | 1 888 € |
| 19/08/2025 | 1 Rue Mozart | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 24/07/2025 | 6 Rte De Lunes | 275 500 € | 160 m² | 1 722 € |
| 18/07/2025 | 9007 Che Des Amarats | 1 024 800 € | 212 m² | 4 834 € |
| 16/06/2025 | 9004 Domaine De Sainte Cecile | 738 000 € | 213 m² | 3 465 € |
| 16/06/2025 | 22 Rue Des Acanthes | 360 000 € | 177 m² | 2 034 € |
| 23/05/2025 | 29 Che Des Geyssieres | 463 950 € | 160 m² | 2 900 € |
| 23/04/2025 | 9054 Rue Des Nautiquards | 720 240 € | 153 m² | 4 707 € |