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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Située en plein coeur du centre-ville, cette maison rare à la vente allie confort de vie, verdure et opportunités professionnelles.Elle dispose d'un beau jardin ombragé, véritable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 409 500 € | 42 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 62 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 98 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 139 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 184 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NARBONNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NARBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NARBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NARBONNE
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T5 NARBONNE
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T4 BAGES
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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T5 NARBONNE
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387 500 € | 2 808 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NARBONNE
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388 700 € | 2 923 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NARBONNE
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 NARBONNE
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372 000 € | 2 480 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGES
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370 000 € | 2 662 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 NARBONNE
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 9 Rue Du Limousin | 302 100 € | 116 m² | 2 604 € |
| 19/12/2025 | 64 Rue Des Lys | 342 000 € | 107 m² | 3 196 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Corniche | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 18/12/2025 | 9003 Domaine De Saint Victor | 846 000 € | 116 m² | 7 293 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Des Cevennes | 218 950 € | 118 m² | 1 856 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Guigniers | 256 000 € | 118 m² | 2 169 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue De La Malachite | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Du Dauphine | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De Bacchus | 307 060 € | 116 m² | 2 647 € |
| 03/12/2025 | 16b Imp Pasteur | 183 300 € | 110 m² | 1 666 € |
| 01/12/2025 | 19 Rue De La Noria | 355 780 € | 121 m² | 2 940 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Suffren | 369 634 € | 123 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Victor Renard | 325 300 € | 115 m² | 2 829 € |
| 20/11/2025 | 24 Che Jean Pomier | 451 430 € | 113 m² | 3 995 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Du Blau | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |