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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Idéalement située dans la charmante ville de Nantes (44100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 282 401 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +3.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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591 600 € | 3 607 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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594 000 € | 3 282 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 NANTES
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574 750 € | 3 090 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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572 000 € | 3 075 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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599 500 € | 3 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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599 500 € | 3 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 NANTES
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599 900 € | 3 260 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 NANTES
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569 990 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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569 990 € | 4 014 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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569 000 € | 3 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NANTES
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554 000 € | 3 240 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 NANTES
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549 900 € | 3 571 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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623 400 € | 3 522 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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625 000 € | 3 811 € | 164 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8b Rue De L Avenir | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 91 Bd Eugene Orieux | 553 000 € | 134 m² | 4 127 € |
| 23/12/2025 | 16 Av De L'aigue Marine | 503 000 € | 164 m² | 3 067 € |
| 22/12/2025 | 36 Bd Boulay Paty | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 19/12/2025 | 26b Rue Leon Jost | 623 000 € | 130 m² | 4 792 € |
| 19/12/2025 | 12 Av Alfred Bredeloux | 672 500 € | 167 m² | 4 027 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Vidie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 18/12/2025 | 52 Rue De La Methode | 578 700 € | 130 m² | 4 452 € |
| 17/12/2025 | 31 Rue Du Maine | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 15/12/2025 | 35 Av Des Antilopes | 464 500 € | 128 m² | 3 629 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Desaix | 750 000 € | 169 m² | 4 438 € |
| 09/12/2025 | 2b Rue De La Marzelle De Grillaud | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 09/12/2025 | 32 Rue Baptiste Marcet | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/12/2025 | 37 Rue Alexandre Dumas | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 08/12/2025 | 74 Rue Des Hauts Paves | 1 350 000 € | 145 m² | 9 310 € |