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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Exclusivité AMANDA , spécial investisseurs une monopropriété au coeur de gachet , composé de 8 studios actuellement loués en meublée surface de chaque studio varie entre 18 M² et 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 1 010 400 € | 337 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NANTES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NANTES
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699 480 € | 4 115 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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699 400 € | 3 480 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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699 000 € | 3 329 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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698 810 € | 4 160 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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706 180 € | 3 717 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 NANTES
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724 500 € | 4 262 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 NANTES
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729 000 € | 4 214 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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737 000 € | 4 521 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 NANTES
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655 000 € | 3 743 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T10 NANTES
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748 800 € | 3 840 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T9 NANTES
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749 000 € | 3 821 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 NANTES
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749 000 € | 3 601 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 32 Rue De La Fontaine Caron | 438 000 € | 165 m² | 2 655 € |
| 02/06/2025 | 8 Av Des Gentilshommes | 575 000 € | 150 m² | 3 833 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Hibiscus | 184 998 € | 165 m² | 1 121 € |
| 22/05/2025 | 4b Rue Columelle | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Setters | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 14/05/2025 | 143 Rue Gal Buat | 517 000 € | 160 m² | 3 231 € |
| 07/05/2025 | 24 Che Du Linot | 445 000 € | 180 m² | 2 472 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Gaston Turpin | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/04/2025 | 6 Imp Des Salles | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 17/04/2025 | 40 Bd Pierre De Coubertin | 485 000 € | 143 m² | 3 392 € |
| 11/04/2025 | 64 Rue Nicolas Appert | 860 000 € | 150 m² | 5 733 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Racape | 799 000 € | 192 m² | 4 161 € |
| 31/03/2025 | 82b Rue Nicolas Appert | 570 952 € | 153 m² | 3 732 € |