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NANTES SAINT FELIX - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - GRAND JARDIN EXPOSE OUEST. BIEN RARE A LA VENTE. MAISON COUP DE COEUR. Venez découvrir cette belle maison des années 1920, idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 225 €/mois | 24 924 €/mois | 690 900 € | 71 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 724 440 € | 105 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 786 060 € | 166 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 854 400 € | 235 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 930 000 € | 310 716 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANTES ↗ +4.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NANTES
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649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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649 900 € | 5 416 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTES
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637 920 € | 4 225 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 NANTES
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658 350 € | 5 184 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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628 000 € | 4 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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628 000 € | 4 486 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Bd De La Fraternite | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 36 Bd Paul Chabas | 510 000 € | 117 m² | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Plessis Tison | 569 900 € | 119 m² | 4 789 € |
| 03/06/2025 | 50 Rue Edison | 549 921 € | 132 m² | 4 166 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Soubzmain | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2025 | 28b Rue Albert Dory | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 23b Che Des Garniers | 359 000 € | 112 m² | 3 205 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue De Thann | 432 700 € | 104 m² | 4 161 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Perverie | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Cdt Henri Viot | 611 500 € | 122 m² | 5 012 € |
| 06/05/2025 | 16 Av Des Cottages | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/05/2025 | 129b Rue Joncours | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Joseph Moyse | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 30/04/2025 | 6 Av Lt Chapus | 660 001 € | 124 m² | 5 323 € |