Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Appartement Nantes 5 pièce(s) 122 m².NANTES - EXCLUSIVITE - QUARTIER BD DES ANGLAIS - APPARTEMENT T5 - TERRASSES - GARAGE - CAVEDans une résidence élégante, à seulement 5 minutes e...
70Bis Boulevard Meusnier de Querlon 44000 Nantes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdx71 Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aExAX
|
428 860 € | +7,5% |
|
#aFAux
|
428 860 € | +7,5% |
|
#aGSZu
|
428 860 € | +7,5% |
|
#b1p84
|
428 860 € | +7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANTES
|
399 100 € | 2 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
404 250 € | 3 369 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
389 445 € | 3 166 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
416 900 € | 3 182 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |