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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
A VENDRE, A NANTES (44000), quartier Aristide Briand, un appartement de 123m² avec cave en sous-sol. Au coeur de l'un des plus prestigieux quartiers du centre-ville nantais, à deux...
22 Rue des Halles 44000 Nantes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 201 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTES ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANTES
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416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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416 900 € | 3 182 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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404 250 € | 3 369 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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428 000 € | 3 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 100 € | 2 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTES
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTES
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTES
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398 000 € | 3 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Moulin | 425 000 € | 110 m² | 3 864 € |
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des 3 Croissants | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 12/05/2025 | 149 Bd Des Poilus | 405 000 € | 106 m² | 3 821 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Crebillon | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 05/05/2025 | 2 All Jean Bart | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |