Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 140 m²
BARNES Nantes vous propose ce bel appartement à proximité immédiate de la place Delorme, des commerces, des transports et des écoles. Seul appartement au 3ème étage de l’immeuble, ...
32 Rue du Calvaire 44000 Nantes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 241 242 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NANTES
|
499 500 € | 3 398 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
499 500 € | 3 398 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANTES
|
499 990 € | 3 401 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 NANTES
|
499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
494 800 € | 3 321 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
490 000 € | 3 311 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
481 620 € | 2 768 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
481 620 € | 2 768 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
468 000 € | 3 141 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
531 900 € | 3 969 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
531 900 € | 3 969 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANTES
|
535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 41 Av Des Ajoncs | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Evariste Luminais | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 22/05/2025 | 93 Rte De La Chapelle Sur Erdre | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 20/05/2025 | 13 Quai De Versailles | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Henri Iv | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Mellier | 517 500 € | 129 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Menou | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 09/04/2025 | 29 Rue Lamoriciere | 950 000 € | 113 m² | 8 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Colbert | 487 500 € | 116 m² | 4 203 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue D Alger | 563 900 € | 149 m² | 3 785 € |
| 12/03/2025 | 44 Rte De Ste-luce | 338 670 € | 116 m² | 2 920 € |
| 10/03/2025 | 6 Pl Saint Felix | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 06/02/2025 | 42c Rue De La Marzelle De Grillaud | 387 500 € | 139 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 67 Bd Paul Chabas | 585 000 € | 118 m² | 4 958 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Des Dervallieres | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |