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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 134 m²
NANTES CENTRE VILLE - DOBRГѓВ‰E - T6 - 4 CH - 134 mВІ - APPARTEMENT DE CARACTГѓВ€RE ENTIEREMENT RГѓВ‰NOVГѓВ‰ AurГ©lie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivitГ© cet appar...
13 Rue Dobrée 44100 Nantes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 570 780 € | 59 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 598 560 € | 86 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 137 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 197 337 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 772 500 € | 260 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NANTES ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 6 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg4v9 Actuel
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531 900 € | - |
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#aDhIg
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561 600 € | +5,6% |
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#b6Fdh
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561 600 € | +5,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 4 Rue Arsene Leloup | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Alain Barbe Torte | 665 000 € | 120 m² | 5 542 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Garde Dieu | 454 800 € | 139 m² | 3 272 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas D'orleans | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 14/11/2025 | 14 All Duguay Trouin | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue Georges Chartrin | 193 320 € | 108 m² | 1 790 € |
| 21/10/2025 | 82b Rue Des Renardieres | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Des Bons Francais | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Maurice Sibille | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 27/09/2025 | 12 Bd Gabriel Guist Hau | 612 500 € | 150 m² | 4 083 € |
| 19/09/2025 | 68 Rue Bouchaud | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue De Verdun | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Francis Merlant | 680 000 € | 135 m² | 5 037 € |
| 15/09/2025 | 37 Av Camus | 556 000 € | 129 m² | 4 310 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue De La Beraudiere | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |