Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
[EN TRAVAUX - ÉLIGIBLE TVA 5,5%*] Découvrez cette maison neuve T4 Duplex en l'état futur d'achèvement, au sein de la résidence KAPELLA. Nous vous proposons une maison neuve indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
397 500 € | 4 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
397 500 € | 4 622 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANTES
|
397 000 € | 3 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
395 960 € | 3 844 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTES
|
395 000 € | 4 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTES
|
405 000 € | 3 894 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANTES
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Av Du Terrier | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 11/06/2025 | 4 Av D Armor | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Du Moulin Neuf | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 06/06/2025 | 35 Rue De La Fauvette | 276 731 € | 89 m² | 3 109 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Georges Painvin | 760 000 € | 79 m² | 9 620 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue De Jussieu | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 05/06/2025 | 50 Av Des Eucalyptus | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Abbe Patron | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd Des Belges | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 26/05/2025 | 66 Rue De La Bourgeonniere | 424 955 € | 97 m² | 4 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue De La Perverie | 499 000 € | 90 m² | 5 544 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Amiral Duchaffault | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 19/05/2025 | 63 Rue Galilee | 340 500 € | 70 m² | 4 864 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Du Phare Du Pilier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 16/05/2025 | 175 Rue De La Gilarderie | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |