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Maison44000 NANTES – PÉNICHE GABARIT BRETON RENOVÉE – COQUE REFAITE EN 2018 – EMPLACEMENT PREMIUM SUR L'ERDRE – BIEN RARE Péniche habitable à vendre – disponibilité au printemps Am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 147 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 194 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANTES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NANTESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avjjs Actuel
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397 000 € | - |
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#auQA7
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397 000 € | - |
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#av7uM
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397 000 € | - |
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372 000 € | 3 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Amiral Duchaffault | 535 000 € | 113 m² | 4 735 € |
| 30/12/2025 | 17 Bd Ernest Dalby | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 30/12/2025 | 9001 Rue Morvan Lebesque | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 30/12/2025 | 67 Rue De L Abbaye | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Gentiane | 421 000 € | 86 m² | 4 895 € |
| 29/12/2025 | 13 Che Biret | 575 000 € | 101 m² | 5 693 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Armand Bouvier | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 29/12/2025 | 48 Rte De Rennes | 190 300 € | 84 m² | 2 265 € |
| 29/12/2025 | 1 Av Pere Bretaudeau | 282 700 € | 102 m² | 2 772 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue De La Haluchere | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 29/12/2025 | 34 Bd Du Manoir Saint-lo | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Henry De Montherlant | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue De La Convention | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 22/12/2025 | 97 Bd De L Egalite | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 402 700 € | 108 m² | 3 729 € |