Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Quartier des Groues, à proximité de La Défense et du RER E Nanterre-La Folie.Rare sur le marché vous présente ce Duplex 4 pièces de 92 m², esprit maison avec entrée indépendante, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 231 197 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb3YA Actuel
|
479 000 € | - |
|
#aZx3b
|
510 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANTERRE
|
479 000 € | 4 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
475 000 € | 5 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANTERRE
|
475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
474 000 € | 4 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
474 000 € | 4 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
469 000 € | 5 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANTERRE
|
468 710 € | 5 326 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 23/10/2025 | 42 Sq Georges Pernoud | 447 563 € | 110 m² | 4 069 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Courbevoie | 264 470 € | 81 m² | 3 265 € |
| 03/10/2025 | 7 Bd Du Couchant | 414 350 € | 77 m² | 5 381 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Germaine Tillion | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 02/09/2025 | 112b Rue Des Suisses | 522 820 € | 76 m² | 6 879 € |
| 01/09/2025 | 14 Che Des Cendres | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue Pasteur | 464 500 € | 80 m² | 5 806 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue De Zilina | 299 900 € | 72 m² | 4 165 € |
| 21/07/2025 | 14 Rue Des Amandiers | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |