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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nanterre ville à 15 mn à pied du RER, à 2 pas des commerces et du centre ancien, maison sur une parcelle de 435 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, maison offrants éjou...
24 Rue Sadi Carnot 92000 Nanterre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 780 000 € | 260 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTERRE
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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539 000 € | 6 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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549 000 € | 5 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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549 000 € | 5 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NANTERRE
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550 000 € | 5 340 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 NANTERRE
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 NANTERRE
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550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 233 Rue Philippe Triaire | 450 000 € | 63 m² | 7 143 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Louis Meunier | 430 000 € | 66 m² | 6 515 € |
| 28/05/2025 | 42 Rue Des Molieres | 565 000 € | 101 m² | 5 594 € |
| 05/05/2025 | 75 Rue De Suresnes | 613 300 € | 85 m² | 7 215 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Rouget De Lisle | 887 000 € | 84 m² | 10 560 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Mozart | 841 346 € | 81 m² | 10 387 € |
| 27/03/2025 | 161b Rue De La Source | 475 150 € | 72 m² | 6 599 € |
| 19/02/2025 | 108 Av Felix Faure | 796 000 € | 71 m² | 11 211 € |
| 12/02/2025 | 237 Rue Philippe Triaire | 839 800 € | 90 m² | 9 331 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Philippe Triaire | 490 000 € | 84 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Des Plaideurs | 622 000 € | 96 m² | 6 479 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Voltaire | 596 300 € | 83 m² | 7 184 € |
| 08/01/2025 | 12 Av De Rueil | 665 000 € | 77 m² | 8 636 € |
| 19/12/2024 | 123b Rue Du 8 Mai 1945 | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |