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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Nanterre Préfecture, à 2 mn du RER Nanterre préfecture et à 15 mn à pied de La Défense, dans immeuble avec ascenseur et gardien, appartement lumineux car exposé sud ouest offrant: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTERRE
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435 000 € | 5 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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435 768 € | 5 188 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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439 000 € | 5 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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440 000 € | 5 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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440 000 € | 5 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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440 000 € | 5 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANTERRE
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429 000 € | 5 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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427 000 € | 5 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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443 002 € | 5 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24b Rue Thomas Lemaitre | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 22/12/2025 | 24 Av Du General Gallieni | 414 500 € | 76 m² | 5 454 € |
| 12/12/2025 | 358 Av Georges Clemenceau | 316 425 € | 71 m² | 4 457 € |
| 02/12/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/11/2025 | 229 Av Georges Clemenceau | 4 030 000 € | 69 m² | 58 406 € |
| 15/10/2025 | 34 Bd De Pesaro | 445 203 € | 85 m² | 5 238 € |
| 06/10/2025 | 42 Av Vladimir Ilitch Lenine | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Courbevoie | 264 470 € | 81 m² | 3 265 € |
| 03/10/2025 | 7 Bd Du Couchant | 414 350 € | 77 m² | 5 381 € |
| 02/10/2025 | 9 Vla Blanche | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Germaine Tillion | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 17/09/2025 | 140 Bd De La Seine | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 05/09/2025 | 61 Tsse De L'arche | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 02/09/2025 | 112b Rue Des Suisses | 522 820 € | 76 m² | 6 879 € |