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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Les Agences DE VALLIERE vous proposent sur le plateau du Mont-Valérien, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale élevée sur plusieurs niveaux offre une organ...
12 Rue du Plateau 92000 Nanterre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 332 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTERRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANTERRE
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690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTERRE
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690 000 € | 5 656 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTERRE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTERRE
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675 000 € | 4 623 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTERRE
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670 000 € | 5 929 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTERRE
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669 000 € | 5 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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726 000 € | 5 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTERRE
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726 000 € | 5 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 695 000 € | 107 m² | 6 495 € |
| 28/11/2025 | 68 Rue Des Amandiers | 725 000 € | 123 m² | 5 894 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue Des Venets | 718 162 € | 108 m² | 6 650 € |
| 20/11/2025 | 8 Pas Du Quignon | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |
| 14/11/2025 | 65 Rue Andre Sabatier | 505 000 € | 108 m² | 4 676 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue De Saint - Cloud | 771 500 € | 98 m² | 7 872 € |
| 05/11/2025 | 44 Rue De Sannois | 720 000 € | 116 m² | 6 207 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Des Luaps Prolongee | 780 000 € | 126 m² | 6 190 € |
| 22/10/2025 | 165 Rue Des Suisses | 614 000 € | 105 m² | 5 848 € |
| 21/10/2025 | 8 Av Rachel | 547 700 € | 124 m² | 4 417 € |
| 17/10/2025 | 116 Av Felix Faure | 671 500 € | 110 m² | 6 105 € |
| 17/10/2025 | 209 Rue De La Source | 838 500 € | 121 m² | 6 930 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Tir | 892 000 € | 117 m² | 7 624 € |
| 03/10/2025 | 134 Rue Philippe Triaire | 646 100 € | 110 m² | 5 874 € |
| 03/09/2025 | 26 Rue Philippe Triaire | 670 000 € | 120 m² | 5 583 € |