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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T5 - Résidence "BEAU CHEMIN" à NANTERRE Résidence « BEAU CHEMIN», lieu de vie inédit à Nanterre, une nouvelle page de l'histoire. - Duplex, 5 pièces de 125 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 656 280 € | 95 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 281 436 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANTERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, NANTERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 39 Rue Henri Barbusse | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 25/11/2025 | 9999 Av Georges Clemenceau | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 23/10/2025 | 42 Sq Georges Pernoud | 447 563 € | 110 m² | 4 069 € |
| 05/08/2025 | 122 Rue Salvador Allende | 580 260 € | 117 m² | 4 959 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Marche | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Salvador Allende | 406 586 € | 105 m² | 3 872 € |
| 13/05/2025 | 87 Av Du Marechal Joffre | 583 614 € | 110 m² | 5 306 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue De Courbevoie | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 14/01/2025 | 77 All Des Pouvins | 441 000 € | 100 m² | 4 410 € |
| 13/01/2025 | 124 Rue Salvador Allende | 533 770 € | 120 m² | 4 448 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 30/09/2024 | 34 Av F. Et I. Joliot Curie | 560 000 € | 116 m² | 4 828 € |
| 19/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 182 825 € | 123 m² | 1 486 € |
| 17/07/2024 | 89 Av Felix Faure | 571 300 € | 116 m² | 4 925 € |