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- Appartement à fort potentiel situé à Nanterre dans le quartier de la Préfecture Situé au cœur d’un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d’une triple exposition Est,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 62 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 92 149 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 679 860 € | 146 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 739 680 € | 205 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 272 329 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boDNF Actuel
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555 000 € | - |
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#aG3xN
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555 000 € | - |
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#aGybk
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555 000 € | - |
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#aI1k6
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555 000 € | - |
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#besQk
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555 000 € | - |
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#besRq
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555 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9999 Av Georges Clemenceau | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 23/10/2025 | 42 Sq Georges Pernoud | 447 563 € | 110 m² | 4 069 € |
| 05/08/2025 | 122 Rue Salvador Allende | 580 260 € | 117 m² | 4 959 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Marche | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Salvador Allende | 406 586 € | 105 m² | 3 872 € |
| 13/05/2025 | 87 Av Du Marechal Joffre | 583 614 € | 110 m² | 5 306 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue De Courbevoie | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 08/04/2025 | 89 Rue Des Alouettes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 13/01/2025 | 124 Rue Salvador Allende | 533 770 € | 120 m² | 4 448 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 30/09/2024 | 34 Av F. Et I. Joliot Curie | 560 000 € | 116 m² | 4 828 € |
| 19/09/2024 | 34 Rue Du Docteur Charcot | 182 825 € | 123 m² | 1 486 € |
| 17/07/2024 | 89 Av Felix Faure | 571 300 € | 116 m² | 4 925 € |
| 14/06/2024 | 3b Av Rachel | 681 675 € | 103 m² | 6 618 € |
| 11/06/2024 | 70 Rue Maurice Thorez | 699 000 € | 125 m² | 5 592 € |