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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison 6 pièces - 4 chambres MAISON BRIARDE RENOVEE – 155,40 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 640 m² Village calme avec bus scolaire à 3 minutes de Nangis – Proche toutes commodités ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 120 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANGIS ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NANGIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANGIS
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319 000 € | 1 823 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISON ROUGE
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319 500 € | 1 718 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISON ROUGE
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319 500 € | 1 718 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISON ROUGE
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319 500 € | 1 718 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 GASTINS
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320 000 € | 1 768 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JUST EN BRIE
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTENAILLES
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289 000 € | 1 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 RAMPILLON
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 RAMPILLON
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285 000 € | 1 696 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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268 000 € | 1 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 11/02/2025 | 22 Bd Diderot | 219 000 € | 126 m² | 1 738 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 151 m² | 762 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue De La Republique | 264 000 € | 168 m² | 1 571 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 196 000 € | 135 m² | 1 452 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Docteur Schweitzer | 216 450 € | 126 m² | 1 718 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Louis Charcot | 262 000 € | 140 m² | 1 871 € |
| 22/08/2023 | 3 Pl Du Bois Canet | 289 450 € | 143 m² | 2 024 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue Des Castors | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |