319 500 €
T6
186 m²
MAISON ROUGE
77370
-17%
vs marché
1 718
€/m²
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Maison • 6 pièces • 186 m²
MAISON ROUGE (77370)
Terrain
875 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 288 €
Prix net vendeur
307 212 €
Frais de notaire
+22 897 €
Émoluments
3 422 €
Droits & taxes
18 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 397 €
Capital à emprunter
342 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 344 400 € | 36 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 361 320 € | 53 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 84 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 118 803 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 157 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
24 552 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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