Maison • 4 pièces • 90 m²

NANDY (77176)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 338 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 095 €

Prix net vendeur 321 905 €

Frais de notaire +23 905 €

Émoluments 3 563 €

Droits & taxes 18 992 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 361 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 361 905 €

Capital à emprunter 361 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 379 €/mois	13 270 €/mois	367 836 €	42 122 €	3,51%
10 ans	3 225 €/mois	9 773 €/mois	387 000 €	61 286 €	3,53%
15 ans	2 346 €/mois	7 109 €/mois	422 280 €	96 566 €	3,61%
20 ans	1 928 €/mois	5 842 €/mois	462 720 €	137 006 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 682 €/mois	5 097 €/mois	504 600 €	178 886 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Nandy →

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 4p, NANDY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, NANDY ↘ -9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/06/2026	190 Rue Merisiers	285 000 €	75 m²	3 800 €
29/05/2026	30 All Des Joncs	307 530 €	105 m²	2 929 €
24/04/2026	70 Rue Des Champignons	310 000 €	104 m²	2 981 €
21/04/2026	17 All Des Morilles	261 000 €	93 m²	2 806 €
17/04/2026	143 Rue Des Noyers	275 000 €	82 m²	3 354 €
15/04/2026	19 All Des Fougeres	312 000 €	99 m²	3 152 €
10/03/2026	130 Pl Des Palombes	312 000 €	91 m²	3 429 €
06/03/2026	165 All Des Mousserons	285 000 €	102 m²	2 794 €
05/03/2026	30 Rue Du Gorge Cocq	339 000 €	79 m²	4 291 €
05/03/2026	71 All Des Nenuphars	300 000 €	97 m²	3 093 €
19/02/2026	140 Rue Du Granite Rose	220 000 €	86 m²	2 558 €
28/01/2026	61 All Des Genevriers	298 050 €	102 m²	2 922 €
29/12/2025	75 All Du Roitelet	208 000 €	87 m²	2 391 €
16/12/2025	413 Rue Des Noyers	305 000 €	82 m²	3 720 €
11/12/2025	84 Rue Epiceas	304 000 €	100 m²	3 040 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).