338 000 €
T4
90 m²
NANDY
77176
+16%
vs marché
3 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NANDY (77176)
Terrain
509 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M², ENTIEREMENT SUR MESURE, IDÉALEMENT SITUÉE À NANDY, PROCHE DE CRÉTEIL Réalisez votre maison dans la commune de Nandy, idéalement située. Cette construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 095 €
Prix net vendeur
321 905 €
Frais de notaire
+23 905 €
Émoluments
3 563 €
Droits & taxes
18 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 905 €
Capital à emprunter
361 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 42 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 61 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 96 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 137 006 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANDY ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 190 Rue Merisiers | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 21/04/2026 | 17 All Des Morilles | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 17/04/2026 | 143 Rue Des Noyers | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 15/04/2026 | 19 All Des Fougeres | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 10/03/2026 | 130 Pl Des Palombes | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 06/03/2026 | 165 All Des Mousserons | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/03/2026 | 71 All Des Nenuphars | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 05/03/2026 | 30 Rue Du Gorge Cocq | 339 000 € | 79 m² | 4 291 € |
| 19/02/2026 | 140 Rue Du Granite Rose | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/01/2026 | 61 All Des Genevriers | 298 050 € | 102 m² | 2 922 € |
| 29/12/2025 | 75 All Du Roitelet | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 16/12/2025 | 413 Rue Des Noyers | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |