329 900 €
T5
121 m²
NANDY
77176
-5%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
NANDY (77176)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 206 €
Prix net vendeur
315 694 €
Frais de notaire
+23 478 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 378 €
Capital à emprunter
353 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 144 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 840 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 640 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NANDY ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANDY
|
329 900 € | 2 726 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à NANDY |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T7 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 419 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T6 SAVIGNY LE TEMPLE
|
333 900 € | 2 211 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
|
T6 NANDY
|
325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à NANDY |
|
T6 NANDY
|
325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à NANDY |
|
T6 NANDY
|
325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à NANDY |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 138 Rte De Morsang | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 19/05/2026 | 275 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 15/04/2026 | 19 All Des Fougeres | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 06/03/2026 | 165 All Des Mousserons | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 05/03/2026 | 71 All Des Nenuphars | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 02/03/2026 | 157 All Des Coulemelles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 27/02/2026 | 20 All Des Coulemelles | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 28/01/2026 | 61 All Des Genevriers | 298 050 € | 102 m² | 2 922 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/12/2025 | 84 Rue Epiceas | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 22/09/2025 | 85 All De La Garenne | 154 800 € | 96 m² | 1 613 € |