325 000 €
T6
131 m²
NANDY
77176
-18%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
NANDY (77176)
Terrain
352 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 353 892 € | 40 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 59 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 92 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 172 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nandy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NANDY ↘ -0.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, NANDY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NANDY
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T6 NANDY
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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325 000 € | 2 481 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à NANDY |
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T6 NANDY
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T6 NANDY
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à SAVIGNY LE TEMPLE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 138 Rte De Morsang | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 29/05/2026 | 30 All Des Joncs | 307 530 € | 105 m² | 2 929 € |
| 19/05/2026 | 275 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/04/2026 | 70 Rue Des Champignons | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 02/03/2026 | 157 All Des Coulemelles | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 27/02/2026 | 20 All Des Coulemelles | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Neuve | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 14/10/2025 | 151 Prom Du Bourg | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/09/2025 | 255 Prom Du Ru | 287 000 € | 126 m² | 2 278 € |
| 11/09/2025 | 145 Av De Villemur | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 03/09/2025 | 147 All Des Coulemelles | 358 500 € | 142 m² | 2 525 € |
| 27/08/2025 | 99 All De La Louveterie | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Champignons | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 30/06/2025 | 50 All Des Marcassins | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Du Pic Vert | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |