Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
iad France - Melanie Vieira vous propose: ** RARE SUR LE SECTEUR **Très bel appartement en rez-de-jardin totalement clos dans la charmante commune de Nandy avec ses 3 chambres ( po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANDY ↗ +14.3% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NANDY
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY LE TEMPLE
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANDY
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 34 Che Des Tournesols | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 08/09/2025 | 71 Che Des Acacias | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 08/08/2025 | 85 Che Des Grains | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 30/06/2025 | 36 All Des Boulleries | 232 036 € | 94 m² | 2 468 € |
| 30/06/2025 | 30 All Des Boulleries | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue D'arqueil | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/04/2025 | 55 Pl De La Moisson | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |
| 12/02/2025 | 90 Che Des Tournesols | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 20/12/2024 | 61 Ple Des Chenes | 10 450 000 € | 97 m² | 107 732 € |
| 15/11/2024 | 15 Prom Du Bois | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 17/09/2024 | 40 Che De L'epinette | 219 200 € | 95 m² | 2 307 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue De La Poste | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/06/2024 | 85 Che Des Grains | 194 950 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | Rue De La Poste | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/02/2024 | 71 Che Des Acacias | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |