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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
CNOUVEAU ! Dans une résidence sécurisée proche des commerces, et écoles , venez découvrir tout le potentiel de cet appartement !Il comprend une entrée, une pièce de vie volumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 827 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 427 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NANDY ↗ +29.8% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NANDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5GVl Actuel
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214 990 € | - |
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#b5C2m
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214 990 € | - |
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#bd0fV
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209 990 € | -2,3% |
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#bl353
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199 900 € | -7,0% |
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#btBzI
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195 000 € | -9,3% |
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#btOIG
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195 000 € | -9,3% |
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#bHGHi
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184 990 € | -14,0% |
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#bKzJ1
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184 990 € | -14,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 34 Che Des Tournesols | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 08/09/2025 | 71 Che Des Acacias | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 08/08/2025 | 85 Che Des Grains | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 30/06/2025 | 30 All Des Boulleries | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 36 All Des Boulleries | 232 036 € | 94 m² | 2 468 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue D'arqueil | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/04/2025 | 55 Pl De La Moisson | 166 000 € | 76 m² | 2 184 € |
| 12/02/2025 | 90 Che Des Tournesols | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 20/12/2024 | 61 Ple Des Chenes | 10 450 000 € | 97 m² | 107 732 € |
| 15/11/2024 | 15 Prom Du Bois | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 17/09/2024 | 40 Che De L'epinette | 219 200 € | 95 m² | 2 307 € |
| 09/07/2024 | 15 Rue De La Poste | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/06/2024 | 85 Che Des Grains | 194 950 € | 100 m² | 1 950 € |
| 29/04/2024 | Rue De La Poste | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/02/2024 | 71 Che Des Acacias | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |