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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A Nancy, Avenue Foch, à 5 min à pied de la gare et du centre-ville, l' vous propose en exclusivité cet appartement dans une petite copropriété aux faibles charges.Situé en second c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 294 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 53 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 70 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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142 800 € | 2 550 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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142 700 € | 2 039 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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142 000 € | 2 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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144 000 € | 2 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 500 € | 2 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |