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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
VENTE d'un studio T1 (21 m²) à Nancy, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles. - À VENDRE : Studio T1 à Nancy, idéal pour un investissement locatif. Situé à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 8 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 12 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 19 209 € | 3,61% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 27 309 € | 3,73% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 35 649 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NANCY ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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69 412 € | 3 155 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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69 412 € | 3 155 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 NANCY
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57 000 € | 2 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue General Drouot | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 260 000 € | 28 m² | 9 286 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue General Drouot | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 29/12/2025 | 167 Av De La Liberation | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Saint Bodon | 96 900 € | 26 m² | 3 727 € |
| 29/12/2025 | 2b Av De La Garenne | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 50 500 € | 22 m² | 2 295 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Sonnini | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Charles De Foucauld | 77 980 € | 28 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Molitor | 68 440 € | 28 m² | 2 444 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De Mulhouse | 355 000 € | 30 m² | 11 833 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue General Hoche | 53 740 € | 23 m² | 2 337 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Felix Faure | 36 900 € | 20 m² | 1 845 € |
| 19/12/2025 | 151 Rue Gabriel Mouilleron | 60 200 € | 16 m² | 3 763 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pierre Chalnot | 78 900 € | 31 m² | 2 545 € |