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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au cOEur de Nancy cet appartement sans travaux est implanté au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de :- 2 chambres spacieuses- une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 22 468 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 32 656 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 51 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 72 976 € | 3,73% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 95 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bapHM Actuel
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179 300 € | - |
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#bagt7
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170 300 € | -5,0% |
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#bagtD
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179 300 € | - |
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#bqVvw
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170 300 € | -5,0% |
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#bau3S
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170 300 € | -5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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180 029 € | 2 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Du Placieux | 217 800 € | 74 m² | 2 943 € |
| 29/06/2026 | 76 Rue Saint Nicolas | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Des Freres Voirin | 97 700 € | 63 m² | 1 551 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Pichon | 147 250 € | 68 m² | 2 165 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Paul Colin | 152 100 € | 49 m² | 3 104 € |
| 18/06/2026 | 14b Rue De Malzeville | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 18/06/2026 | 113 Rue De Boudonville | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 18/06/2026 | 55 Rue Saint Georges | 139 650 € | 62 m² | 2 252 € |
| 16/06/2026 | 44 Rue Palissot | 92 150 € | 45 m² | 2 048 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 15/06/2026 | 62 Rue De La Hache | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 12/06/2026 | 17 Rue Camille Mathis | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 12/06/2026 | 15 Quai Rene Ii | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 12/06/2026 | 255 Rue Du Marechal Pierre Koenig | 65 650 € | 44 m² | 1 492 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue J-b Thierry Solet | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |