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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre ville ,au 2è étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, Appartement de type F3 de 91m² . Il se compose de belles pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 1 847 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Du Placieux | 217 800 € | 74 m² | 2 943 € |
| 30/06/2026 | 16 Bd Albert 1er | 337 250 € | 101 m² | 3 339 € |
| 25/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/06/2026 | 113 Rue De Boudonville | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 18/06/2026 | 14b Rue De Malzeville | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Pont Mouja | 128 800 € | 98 m² | 1 314 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 12/06/2026 | 15 Quai Rene Ii | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue J-b Thierry Solet | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Des Quatre Eglises | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 09/06/2026 | 74 Av Anatole France | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 05/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue De Metz | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 03/06/2026 | 2b Rue Boulay De La Meurthe | 153 300 € | 98 m² | 1 564 € |
| 03/06/2026 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |