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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement avec terrassesNancy ,Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot. Vend appartement au dernier étage avec terrasses, trois chambres et espaces extérieurs mul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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202 000 € | 2 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |