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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Charmant 3 PIECES de 67,5m² avec balcon et parking. Découvrez ce T3 de 67,5m² pondéré, situé au 2 ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 28 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 41 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 64 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 91 670 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 119 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 66 Rue Du Placieux | 217 800 € | 74 m² | 2 943 € |
| 29/06/2026 | 76 Rue Saint Nicolas | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Des Freres Voirin | 97 700 € | 63 m² | 1 551 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Pichon | 147 250 € | 68 m² | 2 165 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Paul Colin | 152 100 € | 49 m² | 3 104 € |
| 18/06/2026 | 113 Rue De Boudonville | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 18/06/2026 | 55 Rue Saint Georges | 139 650 € | 62 m² | 2 252 € |
| 18/06/2026 | 14b Rue De Malzeville | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 15/06/2026 | 62 Rue De La Hache | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 12/06/2026 | 17 Rue Camille Mathis | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 12/06/2026 | 15 Quai Rene Ii | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Des Quatre Eglises | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue J-b Thierry Solet | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 10/06/2026 | 8 Rue De La Salpetriere | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |