Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Nancy – Grand T4 en duplex avec belle terrasseRare : grand T4 en duplex avec belle terrasse, situé aux 3e et 4e étages d'une résidence neuve et sécurisée à Nancy. Niveau haut, l'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 16 Bd Albert 1er | 337 250 € | 101 m² | 3 339 € |
| 25/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Pont Mouja | 128 800 € | 98 m² | 1 314 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Aristide Briand | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/06/2026 | 74 Av Anatole France | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 05/06/2026 | 9001 Rue Laxou Clos De Medreville | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 03/06/2026 | 2b Rue Boulay De La Meurthe | 153 300 € | 98 m² | 1 564 € |
| 03/06/2026 | 51 Rue Laxou Clos De Medreville | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Des Ducs De Bar | 239 000 € | 133 m² | 1 797 € |
| 01/06/2026 | 4b Prom Emilie Du Chatelet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 29/05/2026 | 4b Rue Des Soeurs Macarons | 282 625 € | 126 m² | 2 243 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Pierre Chalnot | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 27/05/2026 | 97 Rue Sergent Blandan | 211 220 € | 100 m² | 2 112 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Des Sables | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 26/05/2026 | 77 Av Anatole France | 272 740 € | 110 m² | 2 479 € |