420 000 €
T10
240 m²
NANCY
54000
-33%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 10 pièces • 240 m²
NANCY (54000) • Poincaré-Foch-Anatole France
Terrain
285 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 NANCY
|
420 000 € | 1 750 € | 240 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 240 m² à NANCY |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Rue Marechal Gerard | 822 750 € | 200 m² | 4 114 € |
| 21/05/2026 | 102 Rue De La Colline | 515 000 € | 218 m² | 2 362 € |
| 20/04/2026 | 68 Av Anatole France | 535 000 € | 220 m² | 2 432 € |
| 28/01/2026 | 3 Rue Des Nickles | 546 400 € | 218 m² | 2 506 € |
| 22/01/2026 | 45 Rue De Beauregard | 1 160 500 € | 210 m² | 5 526 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De Dieuze | 1 120 000 € | 270 m² | 4 148 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Docteur Liebault | 245 000 € | 216 m² | 1 134 € |
| 07/11/2025 | 8 All De La Garenne | 538 381 € | 283 m² | 1 902 € |
| 13/10/2025 | 196 Rue Jeanne D Arc | 665 000 € | 225 m² | 2 956 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue Marie Odile | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 19/09/2025 | 52 Rue De Beauregard | 897 000 € | 192 m² | 4 672 € |
| 28/07/2025 | 43 Rue Augustin Hacquard | 552 400 € | 256 m² | 2 158 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Bois Le Pretre | 442 330 € | 230 m² | 1 923 € |
| 16/06/2025 | 3 Bd Georges Clemenceau | 789 500 € | 250 m² | 3 158 € |
| 13/06/2025 | 53 Av De La Garenne | 550 000 € | 270 m² | 2 037 € |