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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
NANCY Boufflers (54000) Appartement 59 m² Avenue de Boufflers à Nancy, un superbe appartement entièrement meublé et rénové de 59 m² en rez-de-chaussée surélevé avec cave. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 986 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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99 800 € | 1 535 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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98 900 € | 1 621 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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98 900 € | 1 621 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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97 200 € | 1 389 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 500 € | 1 771 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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105 000 € | 1 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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105 000 € | 1 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |