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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Niché dans les hauteurs de Nancy, au sein de la Résidence de la Cure d'Air, découvrez cet agréable T3 traversant de 56,43 m². Au 7ème étage avec ascenseur, il offre une vue imprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 034 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 800 € | 1 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 500 € | 1 771 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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104 500 € | 1 771 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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105 900 € | 1 629 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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108 000 € | 1 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 2 096 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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109 900 € | 1 570 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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109 900 € | 1 928 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |