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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
A VISITER : Retour à la vente Appartement de 108,32 m² situé au 3e étage d'une résidence à Nancy. Ce bien se compose de 4 pièces. Les + du bien : Le logement bénéficie d'une bonne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 405 720 € | 46 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 67 689 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 465 840 € | 106 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 150 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 197 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NANCY
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373 000 € | 3 422 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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373 000 € | 3 422 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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373 000 € | 3 422 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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373 000 € | 3 454 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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T5 NANCY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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T4 NANCY
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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355 000 € | 2 863 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 14/11/2025 | 14 Bd Albert 1er | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |