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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
NANCY, je vous propose un appartement T4 duplex de plus de 108 m², au 3° et 4° étage avec une terrasse de 19 m², et 2 places de parking en sous-sol Cet appartement composé de 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 42 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 62 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 98 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NANCY
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369 000 € | 3 050 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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380 000 € | 3 065 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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385 000 € | 3 468 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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335 000 € | 2 519 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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331 700 € | 2 571 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 25 Bd Joffre | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 71 Rue Saint Dizier | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |
| 27/11/2025 | 162 Av De Strasbourg | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 24/11/2025 | 102 Rue Saint Dizier | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |
| 21/11/2025 | 47 Rue De Saurupt | 214 900 € | 87 m² | 2 470 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Grand Rabbin Haguenauer | 117 750 € | 86 m² | 1 369 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De La Visitation | 123 291 € | 92 m² | 1 340 € |
| 14/11/2025 | 36 Bd D Austrasie | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |