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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre ville ,au 2è étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, Appartement de type F3 de 91m² . Il se compose de belles pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 845 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 325 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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T4 NANCY
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200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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214 000 € | 2 162 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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216 000 € | 2 250 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De La Cote | 128 600 € | 72 m² | 1 786 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Soeurs Macarons | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |