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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
NANCY III MAISON-VIEILLE VILLE dans une copropriété récente avec ascenseur, APPARTEMENT résidentiel F4 traversant de 93 m² pourvu d'une grande terrasse couverte bien exposée et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 4 | Voir |
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348 000 € | 3 026 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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T5 NANCY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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357 001 € | 4 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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T4 NANCY
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358 700 € | 3 899 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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358 700 € | 3 899 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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358 700 € | 3 899 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Soeurs Macarons | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue General Frere | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 26/11/2025 | 89 Av Du Vingtieme Corps | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Dom Calmet | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |