Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Laissez-vous séduire par ce bel appartement avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, avec place de stationnement en parking sous terrain. Dès l'entrée, vous appréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 21 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 736 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 856 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bGU7d Actuel
|
174 000 € | - |
|
#bHLGd
|
174 000 € | - |
|
#bKb8K
|
174 000 € | - |
|
#bMYFT
|
174 000 € | - |
|
#bXlXe
|
174 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NANCY
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
162 206 € | 2 703 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
162 206 € | 2 703 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
162 206 € | 2 703 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
162 206 € | 2 703 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
187 000 € | 2 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 NANCY
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 NANCY
|
150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NANCY
|
149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |