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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans un immeuble en copropriété sis à Nancy (54000), à l'angle des rues de la Primatiale (n°15 bis) et Montesquieu (n°14),Lot n°huit (8) : Un appartement au 3ème étage, comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NANCY
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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T3 NANCY
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149 900 € | 2 939 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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149 000 € | 2 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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152 640 € | 2 423 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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152 970 € | 2 999 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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153 000 € | 2 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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146 000 € | 2 808 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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142 800 € | 2 550 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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142 000 € | 2 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Giorne Viard | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |