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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Charmant 3 PIECES de 67,5m² avec balcon et parking. Découvrez ce T3 de 67,5m² pondéré, situé au 2 ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un séjour lumineux av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 25 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 750 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 85 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 113 030 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 900 € | 3 372 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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225 264 € | 3 362 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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224 800 € | 3 458 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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224 188 € | 3 449 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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224 000 € | 3 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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228 583 € | 3 517 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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230 342 € | 3 490 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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219 500 € | 3 049 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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219 350 € | 2 643 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 153 725 € | 60 m² | 2 562 € |
| 22/12/2025 | 71 Rue Charles Keller | 2 100 000 € | 69 m² | 30 435 € |