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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vous en rêviez il est arrivé ! En second corps de bâtiment de la Rue Isabey, entrée indépendante privative, comme une maison. Venez découvrir ce bel appartement comprenant une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 28 591 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 41 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 93 019 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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234 650 € | 3 725 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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222 600 € | 2 929 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NANCY
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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216 350 € | 3 328 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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243 000 € | 3 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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200 000 € | 3 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 NANCY
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |
| 23/12/2025 | 33 Av De Brabois | 2 000 000 € | 67 m² | 29 851 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Winston Churchill | 107 250 € | 42 m² | 2 554 € |