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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement au Faubourg des Trois Maisons Venez découvrir ce bel appartement au calme en deuxième corps de bâtiment. dans une résidence entretenue. cet appartement de 54m² comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 131 628 € | 15 060 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 21 912 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 49 032 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 64 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC6gI Actuel
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119 900 € | - |
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#bA11q
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119 900 € | - |
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#bFr0o
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119 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANCY
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119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANCY
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T5 NANCY
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 5 | Voir |
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T5 NANCY
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 5 | Voir |
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 2 017 € | 59 m² | 5 | Voir |
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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118 000 € | 1 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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118 000 € | 1 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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118 000 € | 1 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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117 000 € | 1 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 NANCY
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117 000 € | 2 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NANCY
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116 000 € | 2 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY
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116 000 € | 1 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 85 Rue De La Colline | 181 800 € | 51 m² | 3 565 € |
| 31/12/2025 | 63 Av Foch | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 16 Av Du Mal Juin | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 30/12/2025 | 16 Prom Emilie Du Chatelet | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Thierry Alix | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 29/12/2025 | 2ter Av De La Garenne | 126 500 € | 56 m² | 2 259 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Abbe Gregoire | 112 000 € | 46 m² | 2 435 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De Santifontaine | 110 400 € | 34 m² | 3 247 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue Virginie Mauvais | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Solignac | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Etienne Cournault | 97 000 € | 41 m² | 2 366 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue De Nabecor | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De La Hache | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 23/12/2025 | 9200 Rue Du Colonel Grandval | 123 000 € | 47 m² | 2 617 € |