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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Dans un immeuble des années 60 qui vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation et d'isolation par l'extérieur, face au nouveau quartier Charles III, au 25-27 boulevard J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NANCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NANCY
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 NANCY
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175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 NANCY
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NANCY
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179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCY
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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169 900 € | 1 909 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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169 500 € | 1 926 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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180 800 € | 1 755 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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181 000 € | 1 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NANCY
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181 000 € | 1 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De La Cote | 128 600 € | 72 m² | 1 786 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 09/12/2025 | 13 Bd Joffre | 118 750 € | 87 m² | 1 365 € |
| 05/12/2025 | 9b Rue Des Soeurs Macarons | 1 500 000 € | 78 m² | 19 231 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue General Frere | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |