Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Quartier BOUDONVILLE Dans un environnement calme et agréable, appartement à rénover d'une surface d'environ 90 m² au 5ème et dernier étage comprenant une entrée, deux chambres, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 263 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NANCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NANCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NANCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOHqt Actuel
|
180 200 € | - |
|
#aRCuk
|
180 200 € | - |
|
#bvNXs
|
149 000 € | -17,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NANCY
|
180 200 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
180 800 € | 1 755 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
181 000 € | 1 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NANCY
|
184 000 € | 1 897 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCY
|
184 500 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 NANCY
|
175 000 € | 1 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANCY
|
172 000 € | 1 593 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 NANCY
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NANCY
|
172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Saint Mansuy | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue General De Landremont | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 29/12/2025 | 234 Av De Boufflers | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 24/12/2025 | 39 Pl De La Carriere | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 24/12/2025 | 64 Rue Raymond Poincare | 293 110 € | 97 m² | 3 022 € |
| 23/12/2025 | 86 Rue Charles Keller | 166 800 € | 75 m² | 2 224 € |
| 22/12/2025 | 76 Rue De Boudonville | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Edmond About | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 19/12/2025 | 49 Rue Des Jardiniers | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Stanislas | 735 000 € | 83 m² | 8 855 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Sergent Bobillot | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Saint Thiebaut | 148 531 € | 72 m² | 2 063 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De Malzeville | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De La Cote | 128 600 € | 72 m² | 1 786 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Mazagran | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |