20 000 €
T2
45 m²
NANCY
54000
-85%
vs marché
444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 000 €
Maison • 2 pièces • 45 m²
NANCY (54000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-952 €
Prix net vendeur
19 048 €
Frais de notaire
+3 002 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 002 €
Capital à emprunter
23 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 23 352 € | 2 651 € | 3,51% |
| 10 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 24 600 € | 3 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 6 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 29 520 € | 8 819 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 11 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nancy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANCY ↗ +25.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANCY
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20 000 € | 444 € | 45 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 45 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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20 000 € | 444 € | 45 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 45 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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20 000 € | 444 € | 45 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 45 m² à NANCY |
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T2 NANCY
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20 000 € | 444 € | 45 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 45 m² à NANCY |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 31 Rue Du Progres | 177 700 € | 54 m² | 3 291 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue De Viray | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/04/2026 | 14 Rue Marie Leczinska | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 17/03/2026 | 4 Rue Sainte Cecile | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 25/02/2026 | 2 Rue Canrobert | 83 340 € | 60 m² | 1 389 € |
| 23/02/2026 | 360 Av De La Liberation | 139 400 € | 50 m² | 2 788 € |
| 29/12/2025 | 9009 Av General Leclerc | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue De La Cote | 157 141 € | 53 m² | 2 965 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Lothaire Ii | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue De La Cote | 218 500 € | 64 m² | 3 414 € |
| 16/10/2025 | 241 Rue Marechal Oudinot | 256 000 € | 41 m² | 6 244 € |
| 09/10/2025 | 10 Sq De Boufflers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De Viray | 365 900 € | 63 m² | 5 808 € |
| 23/09/2025 | 26 Sq De Boufflers | 255 700 € | 60 m² | 4 262 € |
| 16/09/2025 | 9 Rle Des Sablons | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |